如今聊到房屋安全檢測這一個詞，或許大多數(shù)人都會感到奇怪，為什么房子還需要檢測？?

其實(shí)這要從我國的實(shí)際情況說起，隨著我們?nèi)嗣裆钏降奶岣撸由贤恋卦鲋?，對老房子進(jìn)行室內(nèi)裝修改造以便增加房屋的使用面積，這將會是未來一段時間更多人傾向地首要選擇方向。

但又說回來，如果沒有經(jīng)過專業(yè)的施工測量和整體規(guī)劃，這種改造將對原有結(jié)構(gòu)構(gòu)造的可靠性造成威脅。

近年來新聞也時有報道因私建飄窗、私敲承重墻等違規(guī)裝修現(xiàn)象而導(dǎo)致房屋塌陷事故發(fā)生，所以為了避免房屋坍塌等事故的發(fā)生，如今越來越多的人在對現(xiàn)有既有建筑物進(jìn)行裝修改造時都會重視房屋安全檢測工作。

另外，房屋在長期使用過程中，會發(fā)生自然老化或其他人為施工等因素對房屋造成損壞，由于不同房屋的損壞程度不一樣，有些肉眼觀察不清楚，需要專業(yè)的房屋安全檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

通過對房屋進(jìn)行科學(xué)的檢測，評估房屋的安全隱患，及時發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量問題，然后采取相應(yīng)的應(yīng)對措施，避免因房屋問題而引起的安全事故，從而保證居民的生命財產(chǎn)安全。

所以大家現(xiàn)在知道為什么要對房屋進(jìn)行安全檢測了吧，只有定期進(jìn)行房屋安全鑒定，才能有效排查安全隱患，避免事故的發(fā)生對房屋帶來負(fù)面的影響。

房屋檢測鑒定有幾種類型

1、房屋構(gòu)件的安全檢測

對局部某個構(gòu)件進(jìn)行安全檢測，比如房屋拆改混凝土梁、板、柱等構(gòu)件對房屋體系是否造成影響，是否有破壞發(fā)展跡象等進(jìn)行詳細(xì)查勘檢測。

2、房屋安全突發(fā)事故緊檢測

如果是因地震、火災(zāi)等外力影響造成的房屋破壞，那測人員要時間根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況判斷房屋受損程度，結(jié)合相應(yīng)檢測項(xiàng)目綜合考慮房屋是否為危房。另外，準(zhǔn)備工作要充分，能夠隨時進(jìn)駐現(xiàn)場，要有相應(yīng)應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施。

3、房屋安全性檢測

檢測對象一般是上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，這類房屋安全問題比較常見，檢測的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況確定，這類房屋往往受環(huán)境的因素而影響。

4、房屋正常使用性檢測

這類房屋鑒定要考慮是否能正常使用，比如漏水、空鼓等現(xiàn)象，在查勘中較側(cè)重于對圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場實(shí)際環(huán)境，是產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或改變房屋使用功能等進(jìn)行此類型房屋鑒定。

5、房屋改建結(jié)構(gòu)的安全檢測

這類房屋是為了改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)，檢測重點(diǎn)是復(fù)核驗(yàn)算，檢查改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范要求。