房屋檢測是用專業(yè)檢測技術對房屋進行質量檢測，保證房屋安全使用，一般包括有房屋構件的安全檢測、房屋安全突發(fā)事故緊急檢測、房屋安全性檢測、房屋正常使用性檢測、房屋改建結構的安全檢測5種類型。

1、房屋構件的安全檢測。對局部某個構件進行安全檢測，比如房屋拆改混凝土梁、板、柱等構件對房屋體系是否造成影響，是否有破壞發(fā)展跡象等進行詳細查勘檢測。

2、房屋安全突發(fā)事故緊急檢測。如果是因地震、火災等外力影響造成的房屋破壞，檢測人員要第一時間根據(jù)現(xiàn)場實際情況判斷房屋受損程度，結合相應檢測項目綜合考慮房屋是否為危房。另外，準備工作要充分，能夠隨時進駐現(xiàn)場，要有相應應急救援方案和補救措施。

3、房屋安全性檢測。檢測對象一般是上世紀50年代以后建造的房屋，這類房屋安全問題比較常見，檢測的復雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況確定，這類房屋往往受環(huán)境的因素而影響。

4、房屋正常使用性檢測。這類房屋鑒定要考慮是否能正常使用，比如漏水、空鼓等現(xiàn)象，在查勘中更側重于對圖紙的復核，現(xiàn)場實際環(huán)境，是產(chǎn)權補登或改變房屋使用功能等進行此類型房屋鑒定。

5、房屋改建結構的安全檢測。這類房屋是為了改造內(nèi)部整體結構，檢測重點是復核驗算，檢查改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范要求。
房屋安全鑒定的重要性

給房屋安全鑒定，這樣能夠保證房屋的使用安全，并且能夠清楚的知道它的哪些部位存在一定的問題，這樣子我們能夠及時的給它進行維修或者是維護，就會使它的安全性大大提高。這樣子也能夠保證人們的居住安全。

并且給房屋安全鑒定能夠使整個城市的舊房屋以及危房屋進行一定的改造，這樣子可以把它們房屋的安全隱患給及時的排除掉，能夠減少房屋的坍塌現(xiàn)象以及造成一定的人生安全以及財產(chǎn)損失的問題。而且如果有大區(qū)域的房屋要進行改造或者是維修的時候，可以有計劃的給它們進行翻新或改建。

而且給房屋做安全鑒定可以減少災害的發(fā)生，也能夠起到防災的作用。給危房以及舊樓房進行維修以及加固之后，可以抵御一定的災害的情況。能夠降低自然災害給人們帶來的損壞以及財產(chǎn)損失等等。