伴隨著工業(yè)和民用建筑的發(fā)展，各種復雜、大型的工程建筑物日益增多，工程建筑物的建造改變了原有的場地狀況，對建筑地基施加一定的壓力，這必然導致地基及周圍地層的變形。根據(jù)建筑物設(shè)置的觀測點和固定的測點進行觀測，其沉降程度用數(shù)據(jù)來表示，對于一層以上的建筑、構(gòu)筑物設(shè)計要求設(shè)置觀測點、人工、土建等，都應設(shè)置沉陷觀測，施工中應按實際情況設(shè)置沉陷觀測。

1、地基基礎(chǔ)設(shè)計為甲級的建筑物

2、建筑物擴建和加層

3、建筑物受基坑開挖及周邊深基坑開挖施工或受地下地下水等環(huán)境因素變化影響

4、復合基礎(chǔ)或軟弱地基上設(shè)計等級為乙級的建筑

5、需要積累施工經(jīng)驗或進行反分析設(shè)計的工程

二、沉降觀測點的布設(shè)

沉降觀測點應布設(shè)在能全面反映建筑物地基變形特征的點位，一般布設(shè)在建筑物的四角、在轉(zhuǎn)角及沿外墻每10~15米處；不同基礎(chǔ)埋深、不同荷載分布、新舊建筑物、不同地質(zhì)條件、不同上部結(jié)構(gòu)、不同基礎(chǔ)類型、高低層建筑物、沉降縫和建筑物裂縫處的兩側(cè)；筏基、箱基的四角和中部位置處；建筑物寬度大于或等于15米，或?qū)挾刃∮?5米但地質(zhì)條件復雜的建筑物的內(nèi)縱墻處，以及框架、框剪、框筒、筒中筒結(jié)構(gòu)體系的樓、電梯井和中心筒處；框架結(jié)構(gòu)可能產(chǎn)生較大不均勻沉降的相鄰柱基處；高層建筑橫向和縱向兩個方向?qū)M端處；多層砌體房屋縱墻間距6~10米橫墻對應墻端處。

各種構(gòu)筑物沿四周或基礎(chǔ)軸線的對稱位置上布點，數(shù)量不少于4個測點。

觀測基準點應設(shè)在基坑工程影響范圍以外，一般不小于30~50米且數(shù)量不應少于兩個。

觀測點的布設(shè)是沉降觀測工作中一個很重要的環(huán)節(jié)，它直接影響觀測數(shù)據(jù)能否真實地反映出建筑物的整體沉降趨勢及局部沉降特點。

三、沉降變形監(jiān)測的精度要求

沉降觀測的測量精度等級采用Ⅱ級水準測量，一般視線長度宜為20~30米，視線高度不宜低于0.5米，宜采用閉合法消除誤差。

四、觀測周期

建筑沉降觀測具有嚴格的時序限制條件，尤其是首次觀測必須按時進行，否則整個觀測無法獲得完整的觀測意義。

工程建設(shè)期間一般在基礎(chǔ)或地下室完工后開始觀測，在每層完成觀測一次后，沉降速度2.0毫米/d應減緩加載速度，增加觀測次數(shù)，如施工過程暫停，停工及再開工時應各測一次，停工期間2~3個月測一次；竣工后第一年測四次(其中第一次宜在竣工后二個月)，再測一次直到穩(wěn)定為止。

每一階段的復測都要定時進行，不能漏測或補測，只有這樣才能得到準確的沉降情況和規(guī)律。

五、穩(wěn)定標準

由沉降量與時間關(guān)系曲線的關(guān)系確定穩(wěn)定標準，對于重點觀測、科研觀測項目，或上三次觀測的每次沉降量均不大于2 n倍的觀測誤差，均視為已進入穩(wěn)定階段。

二、三級多層建筑面積為0.04 mm/d，高層及一級建筑的穩(wěn)定性標準為0.01 mm/d。如果沉降量超過2.0 mm/d，應采取有效的措施。

六、驗收標準

建筑竣工驗收標準為上次觀測的沉降速率：二、三層、多層建筑及低層建筑物的平均沉降速度0.10 mm/d，最大沉降速率0.12 mm/d，一級、高層建筑沉降速率0.06 mm/d，最大沉降速率0.08 mm/d。