正常情況下，使用年限較長的房屋建筑都需要做房屋檢測，以確保其混凝土結(jié)構(gòu)、砌體構(gòu)件和鋼結(jié)構(gòu)都符合使用要求。根據(jù)相關(guān)部門的調(diào)查和統(tǒng)計，我國有大部分房屋建筑已經(jīng)使用50年以上，其結(jié)構(gòu)存在著很大隱患，只有通過房屋檢測才能了解這些舊房屋是否可以繼續(xù)使用下去。而需要進行房屋質(zhì)量檢測的情形有哪些呢？

　　（1）房屋超過設(shè)計使用年限仍需要繼續(xù)使用的情況。目前規(guī)范規(guī)定一般房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年，此時，由于房屋超出設(shè)計使用年限，房屋原設(shè)計單位不再承擔(dān)相應(yīng)安全責(zé)任，為確保房屋安全，應(yīng)做房屋安全檢測鑒定。

　?。?）房屋出現(xiàn)了危及使用安全的跡象。出現(xiàn)危險情況原因可能是使用人或產(chǎn)權(quán)人造成，也可能是受環(huán)境影響或原施工質(zhì)量不良造成，此時應(yīng)進行安全檢測鑒定。

　　（3）房屋受到自然災(zāi)害或者事故影響。例如地震、火災(zāi)或者房屋受到?jīng)_擊爆炸等。

　　（4）房屋擬進行改造或改變用途。此時可以直接委托設(shè)計單位直接進行改造設(shè)計，但一般的設(shè)計單位都會要求檢測鑒定。當(dāng)然嚴(yán)格意義上講，此時應(yīng)進行必要的可靠性及抗震檢測鑒定。

　　（5）其他有關(guān)法律法規(guī)要求做房屋安全檢測鑒定情況。如工商管理部門、公安部門或教育部門要求進行的使用前期安全檢測鑒定。

　　以上就是要做房屋質(zhì)量檢測的幾種情形。