? ? ?房屋抗震鑒定分為：工業(yè)建筑房屋抗震鑒定、民用建筑房屋抗震鑒定、辦公樓抗震鑒定、學校教學樓抗震鑒定、醫(yī)院房屋抗震鑒定、幼兒園房屋抗震鑒定。

什么情況下需進行抗震鑒定：

? ? 房屋建造過程中、停工續(xù)建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有結(jié)構(gòu)進行抗震鑒定，內(nèi)容包括對原結(jié)構(gòu)進行檢測、對原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進行鑒定、按改建結(jié)構(gòu)進行結(jié)構(gòu)抗震驗算，綜合評估改建后的結(jié)構(gòu)抗震性能和改建方案可行性，必要時，提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)抗震加固措施建議。房屋改建抗震鑒定一般須依據(jù)現(xiàn)行抗震設(shè)計標準。

　? 一、房屋抗震能力檢測的定義

房屋抗震能力檢測是通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。

? ? 二、房屋抗震檢測鑒定適用范圍

　　房屋抗震能力檢測適用于未抗震設(shè)防或設(shè)防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層房屋。

　　三、房屋抗震能力檢測應包括下列基本內(nèi)容

　　1、收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質(zhì)勘察。

　　2、全面檢查記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。

　　3、根據(jù)各類建筑結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造和抗震承載力等因素，采用相應的逐級鑒定 方法，進行綜合抗震能力分析。

? ? ? ?4、一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023－95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。

　　5、對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標準提出必要的抗震加固措施建設(shè)和抗震減災對策。

? ? ? ?6、對進行改建加層的房屋應按《建筑抗震設(shè)計規(guī)程》DBJ08進行抗震能力檢測。

? ? 四、房屋抗震鑒定分析的級別

　?。?）抗震鑒定方法分為兩級。第一級鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進行綜合評價，第二級鑒定以抗震驗算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進行房屋抗震能力綜合評價。

? ? （2）房屋滿足第一級抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行第二級鑒定；否則應由第二級抗震鑒定做出判斷。

? ? 五、現(xiàn)有建筑的抗震鑒定，應根據(jù)下列情況區(qū)別對待

? ? 1.建筑結(jié)構(gòu)類型不同的結(jié)構(gòu)，其檢查的重點、項目內(nèi)容和要求不同，應采用不同的鑒定方法。

? ? 2.對重點部位與一般部位，應按不同的要求進行檢查和鑒定。

重點部位指影響該類建筑結(jié)構(gòu)整體抗震性能的關(guān)鍵部位和易導致局部倒塌傷人的構(gòu)件、部件，以及地震時可能造成次生災 害的部位。

? ? 3.對抗震性能有整體影響的構(gòu)件和僅有局部影響的構(gòu)件，在綜合抗震能力分析時應分別對待。

? ? 六、房屋抗震鑒定有哪幾種分類

? ? 現(xiàn)有建筑應按現(xiàn)行國家標準《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》GB50223? 分為四類，其抗震 措施核查和抗震驗算的綜合鑒定應符合下列要求：

? ? 1.丙類，應按本地區(qū)設(shè)防烈度的要求核查其抗震措施并進行抗震驗算。

? ? 2.乙類，6~8 度應按比本地區(qū)設(shè)防烈度提高一度的要求核查其抗震措施，9 度時應適當提高 要求；抗震驗算應按不低于本地區(qū)設(shè)防烈度的要求采用。

? ? 3.甲類，應經(jīng)專門研究按不低于乙類的要求核查其抗震措施，抗震驗算應按高于本地區(qū)設(shè) 防烈度的要求采用。

? ? 4.丁類，7～9 度時，應允許按比本地區(qū)設(shè)防烈度降低一度的要求核查其抗震措施，抗震驗 算應允許比本地區(qū)設(shè)防烈度適當降低要求；6 度時應允許不做抗震鑒定。