施工現(xiàn)場周邊房屋的安全鑒定工作，是建筑施工過程中不可忽視的重要環(huán)節(jié)。

由于施工場地周圍存在大量建筑物、構(gòu)筑物，一旦發(fā)生安全事故將造成嚴(yán)重后果。因此，在工程施工前應(yīng)做好對建筑物的安全鑒定工作。

建筑物安全鑒定是指根據(jù)國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，由有資格的檢測機(jī)構(gòu)或人員依據(jù)一定的程序和方法對建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行調(diào)查分析后作出評價和判斷的過程。它是對建筑工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的法定手段之一?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理條例》第二十五條規(guī)定：“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定委托具有相應(yīng)等級的工程監(jiān)理單位承擔(dān)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督任務(wù)?！薄斗课萁ㄖ褪姓A(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理辦法》（建設(shè)部令第80號）第三條規(guī)定：“建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立工程質(zhì)量監(jiān)督檢查制度?！钡谒臈l規(guī)定：

“縣級以上建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查；縣級以上人民其他有關(guān)部門按照各自職責(zé)分工，對本部門管理的建設(shè)工程實施質(zhì)量監(jiān)督?！钡谖鍡l第一款規(guī)定“省轄市（地區(qū)）人民建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)本行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檢查工作”。由此可見國家對工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作十分重視，《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《關(guān)于特大安全事故行政責(zé)任追究的規(guī)定》以及《生產(chǎn)安全事故應(yīng)急條例》等法律法規(guī)都對加強(qiáng)工程建設(shè)過程中的質(zhì)量安全監(jiān)管作了明確要求。

《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068-2001）、《民用建筑設(shè)計通則》（JGJ37）、《混凝土結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)程》（DB11/T

514-2006）、《既有建（構(gòu)）筑物的可靠性鑒定與改造加固技術(shù)規(guī)程》、國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》、《工業(yè)與民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》等國家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)章中均明確規(guī)定了對新建、改擴(kuò)建工程的勘察設(shè)計和竣工驗收必須進(jìn)行安全性論證和危險性評估?！段ｋU化學(xué)品重大危險源監(jiān)督管理暫行規(guī)定》《煙花爆竹工廠設(shè)計安全規(guī)范》，以及各地的地方性法規(guī)也都明確了需要進(jìn)行安全性論證的內(nèi)容和要求。這些法規(guī)和文件為施工企業(yè)選擇符合要求的房屋安全鑒定單位提供了法律依據(jù)和條件。

施工單位在選擇房屋安全鑒定的機(jī)構(gòu)時必須注意以下幾點(diǎn)：

機(jī)構(gòu)的等級是否滿足要求：

國家現(xiàn)行有效的涉及房屋安全的法律法規(guī)主要有：《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國消防法》、辦公廳發(fā)布的《關(guān)于印發(fā)〈城鎮(zhèn)燃?xì)夤芾項l例〉的通知》、公安部發(fā)布的《特種行業(yè)治安管理辦法》