在房屋檢測(cè)領(lǐng)域，一般分為房屋完損檢測(cè)、房屋質(zhì)量檢測(cè)和房屋安全性檢測(cè)三大類(lèi)。其中尤以房屋安全性檢測(cè)檢測(cè)內(nèi)容為全面，能夠更加全面的反映房屋的整體現(xiàn)狀情況，通過(guò)對(duì)房屋進(jìn)行安全性檢測(cè)，總結(jié)分析檢測(cè)數(shù)據(jù)和資料，對(duì)房屋整體安全性進(jìn)行評(píng)估分析，得出檢測(cè)結(jié)論，為房屋后續(xù)使用提供技術(shù)依據(jù)。

一、明確項(xiàng)目檢測(cè)的目的、范圍和內(nèi)容

明確檢測(cè)對(duì)象，做房屋安全性檢測(cè)是針對(duì)整棟房屋做檢測(cè)的，是對(duì)房屋的整體安全性進(jìn)行檢測(cè)，它的檢測(cè)對(duì)象是某一個(gè)單體，不能單獨(dú)對(duì)某一層或某一區(qū)域做檢測(cè)。

明確檢測(cè)目的，只有了解了客戶(hù)真正的檢測(cè)目的，明確了他的真實(shí)需求，他想干什么，需要解決什么問(wèn)題，才能在檢測(cè)過(guò)程中和檢測(cè)報(bào)告編制時(shí)更加有針對(duì)性。所得到的檢測(cè)結(jié)論和檢測(cè)建議才能夠滿(mǎn)足客戶(hù)需求，達(dá)到檢測(cè)的目的。

檢測(cè)內(nèi)容確定，根據(jù)檢測(cè)對(duì)象和客戶(hù)的檢測(cè)目的，制定出全面詳實(shí)的檢測(cè)方案和要檢測(cè)的內(nèi)容。一般房屋安全性檢測(cè)的內(nèi)容主要有：房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查、房屋建筑平面圖紙測(cè)繪或復(fù)核、房屋變形檢測(cè)、房屋損傷狀況檢測(cè)、房屋主體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測(cè)、主體結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算。

二、房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查

通過(guò)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)地考察及向委托方了解、查閱相關(guān)資料等調(diào)查房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況及使用功能情況。主要包含房屋的具體位置、建造年代、結(jié)構(gòu)型式、建筑面積、各層層高和建筑總高度、屋面形式等。核查清楚房屋內(nèi)的墻體布置情況，豎向構(gòu)件承重墻或柱、橫向構(gòu)件混凝土梁或樓板等構(gòu)件的截面尺寸，建筑材料等。調(diào)查清楚房屋各區(qū)域的使用功能和目前使用狀態(tài)等。

三、房屋建筑平面圖紙測(cè)繪或復(fù)核

根據(jù)客戶(hù)提供資料，如果設(shè)計(jì)圖紙齊全，則對(duì)房屋進(jìn)行圖紙復(fù)核，將現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)軸線尺寸、構(gòu)件尺寸等與圖紙尺寸進(jìn)行對(duì)比，復(fù)核房屋實(shí)際尺寸與原設(shè)計(jì)是否相符。如果無(wú)法提供設(shè)計(jì)圖紙或圖紙不齊全，則應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行圖紙測(cè)繪，采用激光測(cè)距儀、鋼卷尺等儀器設(shè)備對(duì)房屋軸線尺寸、層高、墻、柱分布、門(mén)窗位置及構(gòu)件尺寸等建筑布置情況以及梁位置、截面尺寸等結(jié)構(gòu)情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪，并根據(jù)測(cè)繪結(jié)果繪制房屋建筑平面示意圖。